【预计】刘肖：北京万科预计3年后持有500亿存量资产改造项目

    刘肖：北京万科预计3年后持有500亿存量资产改造项目

在2015年刘肖就任北方区域本部首席执行官后不久，北京万科便启动了“6+x”全面多元化转型战略。而作为6+x计划中的a计划，“存量改造计划”自然也成为了公司转型策略中的重要组成部分。

3年后，随着北京万科时代中心即将正式开放，北京万科“6+x”计划中的a计划首个作品也实现了成功落地。

据刘肖透露，截至目前北京万科在朝阳、望京、海淀、昌平等核心商务区持有10个优质资产，总开发面积逾65万平方米，投资总额168亿元，目前已有天竺万科中心、住总万科广场以及朝阳万科时代中心3个项目进入运营阶段，下半年望京万科时代中心也将亮相。

“我们内部的策略是每年投入约100亿元用于存量改造，预计3年后持有400亿元到500亿元的存量资产改造项目。”刘肖表示。

这也意味着，万科将成为北京存量市场最重要的一个参与者。

全面升级业务格局

实际上，城市的定位将决定城市的发展方向和资源选择。2017年，北京颁布了《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，提出了北京城市“四个中心”的战略定位。

战略高度上，《规划》对北京未来的发展具有很强的方向导引、资源选择和功能实现价值，在城市发展中起着战略引领和刚性控制的重要作用。